ГПОУ ЯО Ярославский градостроительный колледж

08.02.11 Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома.

Форма обучения - очная.

Нормативный срок обучения:

-  на базе основного общего образования 3 года 10 месяцев

 

Квалификация выпускника - техник.

Специалист по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома готовится к следующим видам деятельности:

  • Обеспечение управления многоквартирным домом.
  • Организация расчетов за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме.
  • Организация проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  • Организация проведения работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовых территорий.
  • Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

По окончании обучения в колледже вы получите практический опыт:

  • организации контроля для собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ и кооперативов за исполнением решений собраний и выполнения перечней услуг и работ при управлении многоквартирным домом;
  • оформления, ведения, учета и хранения технической и иной документации на многоквартирный дом;
  • чтения проектной и исполнительной документации на многоквартирный дом;
  • определения типа здания, параметров, конструктивных характеристик и основных конструктивных элементов многоквартирного дома;
  • оказания услуг проведения работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подрядными организациями;
  • подготовки и заключения договоров с внешними ресурсоснабжающими организациями по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению жилых помещений;
  • организации приема, регистрации, учета заявок потребителей на оказание жилищно-коммунальных услуг и контроля их исполнения;
  • разработки и реализации мероприятий, направленных на качественное санитарное содержание, безопасность проживания и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома;
  • организовывать и контролировать работы по санитарному обслуживанию, безопасному проживанию, благоустройству общего имущества многоквартирного дома;
  • готовить документы, относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества, безопасности проживания и благоустройству придомовой территории;

 

По окончании обучения в колледже вы научитесь:

  • пользоваться нормативными правовыми, методическими и инструктивными документами, регламентирующими деятельность по управлению многоквартирным домом;
  • использовать современные технологии учета и хранения технической и иной документации;
  • готовить документы к процедуре лицензирования;
  • читать проектную и исполнительную документацию по зданиям и сооружениям;
  • определять тип здания по общим признакам (внешнему виду, плану, фасаду, разрезу);
  • осуществлять прием-передачу, учет, хранение и актуализацию технической и иной документации на многоквартирный дом;
  • принимать необходимые меры по устранению обнаруженных дефектов во время осмотров общего имущества многоквартирного дома;
  • подготавливать заключения о необходимости проведения капитального либо текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома;
  • контролировать качество выполнения работ и услуг по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • организовывать и контролировать обеспечение жилых помещений газоснабжением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, электроснабжением;
  • снимать показания домовых приборов учета и регулировать поставки коммунальных ресурсов;
  • подавать заявки в диспетчерские и аварийно-ремонтные службы и контролировать их исполнение;

По окончании обучения в колледже вы будете знать:

  • классификацию зданий по типам, по функциональному назначению;
  • основные параметры и характеристики многоквартирного дома;
  • наименование и основные технические характеристики конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома;
  • нормативные правовые, методические и инструктивные документы, регламентирующие деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирными домами;
  • критерии оценки качества выполнения работ и услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
  • правила предоставления коммунальных услуг;
  • содержание тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве;
  • виды и содержание работ по санитарному состоянию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома;
  • виды и назначение коммунальной техники и уборочных машин;
  • правила охраны труда при проведении работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию, благоустройству общего имущества многоквартирного дома;
  • отечественный и зарубежный опыт обеспечения санитарного содержания безопасного проживания, благоустройства общего имущества многоквартирного дома.
  • нормативные правовые, методические и инструктивные документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами;
  • знать состав документации для проведения процедуры лицензирования;
  • правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах;
  • перспективы развития деятельности по управлению многоквартирными домами;
  • порядок обращения с нормативной, нормативно-технической, конструкторской и иной документацией по многоквартирному дому;
  • основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности;
  • методы хранения и архивирования технической и иной документации;
  • правила приема-передачи технической и иной документации.

ТРЕБОВАНИЯ К РЕЗУЛЬТАТАМ ОСВОЕНИЯ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ СРЕДНЕГО ЗВЕНА

 

5.1. Техник должен обладать общими компетенциями, включающими в себя способность:

ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2. Организовывать собственную деятельность, выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 3. Принимать решения в стандартных и нестандартных ситуациях и нести за них ответственность.

ОК 4. Осуществлять поиск и использование информации, необходимой для эффективного выполнения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 5. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности.

ОК 6. Работать в коллективе и команде, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7. Брать на себя ответственность за работу членов команды (подчиненных), за результат выполнения заданий.

ОК 8. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 9. Ориентироваться в условиях частой смены технологий в профессиональной деятельности.

ОК 10. Обеспечивать безопасные условия труда в профессиональной деятельности.

5.2. Техник должен обладать профессиональными компетенциями, соответствующими видам деятельности:

5.2.1. Обеспечение управления многоквартирным домом.

ПК 1.1. Использовать нормативные правовые, методические и инструктивные документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирным домом.

ПК 1.2. Организовывать рассмотрение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, собрании членов товарищества или кооператива вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом и осуществлять контроль реализации принятых на них решений.

ПК 1.3. Осуществлять прием-передачу, учет и хранение технической и иной документации на многоквартирный дом.

ПК 1.4. Восстанавливать и актуализировать документы по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома.

ПК 1.5. Формировать базы данных о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров.

5.2.2. Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ПК 2.1. Вести техническую и иную документацию на многоквартирный дом.

ПК 2.2. Проводить технические осмотры конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем в многоквартирном доме.

ПК 2.3. Подготавливать проектно-сметную документацию на выполнение услуг и работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ПК 2.4. Обеспечивать оказание услуг и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ПК 2.5. Проводить оперативный учет и контроль качества выполняемых услуг, работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и расхода материальных ресурсов.

ПК 2.6. Организовывать и контролировать качество услуг по эксплуатации, обслуживанию и ремонту систем водоснабжения, водоотведения, отопления, внутридомового газового оборудования, электрооборудования, лифтового хозяйства, кондиционирования, вентиляции и дымоудаления, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, управления отходами.

ПК 2.7. Организовывать и контролировать проведение соответствующих аварийно-ремонтных и восстановительных работ.

5.2.3. Обеспечение и проведение работ по санитарному содержанию, безопасному проживанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

ПК 3.1. Организовывать проведение работ по благоустройству общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

ПК 3.2. Организовывать и обеспечивать контроль работ, связанных с соблюдением санитарного содержания общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

ПК 3.3. Организовывать и обеспечивать контроль работ, связанных с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме;

ПК 3.4. Вести учетно-отчетную документацию.

5.2.4. Выполнение работы по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.